O tom, co by smlouva s realitní kanceláří obsahovat měla, jsme už psali. Na co si ale dát při uzavírání smlouvy pozor?
Realitní kanceláře si, celkem oprávněně, do smluv o zprostředkování prodeje nemovitosti vkládají sankce pro případ, že se pokusíte realitní kancelář obejít a uzavřít obchod přímo s kupcem (nebo se o to pokusí kupec), kterého vám přivedly. Je třeba si dát pozor, abyste ale nemuseli toto plnění realitní kanceláři platit i v případě, kdy skutečně najdete kupce vy, bez pomoci realitní kanceláře.
NIKDY NEUZAVÍREJTE SMLOUVU S REALITKOU NA DOBU NEURČITOU, ukončit takovou smlouvu bez sankcí je velmi problematické. Co když se třeba v průběhu času rozhodnete nemovitost neprodat?
Ve smlouvě by rovněž mělo být jasně specifikováno, kdy a za jakých podmínek lze od smlouvy odstoupit nebo ji vypovědět. Jakákoliv smlouva s realitní kanceláří měla být časově ohraničená.
Může se stát, že kupec složí realitní kanceláři zálohu, která je nevratná a propadá ve prospěch realitní kanceláře, pokud z nějakého důvodu ke koupi nedojde. Solidní realitní kancelář se v takovém případě smluvně zavazuje, že tuto zálohu, nebo minimálně její část, převede k dobru prodávajícího.