Každá realitní kancelář bude chtít s vámi uzavřít exkluzivní smlouvu, tj., že prodej vaší nemovitosti bude realizovat pouze ona a žádná jiná kancelář. Je na vašem zvážení, zda na to přistoupíte či nikoli.
Pro realitní kancelář je výhoda exkluzivní smlouvy zcela jednoznačná: má jistotu, že nemovitost, kterou nabízí, prodá právě ona a nikoli konkurenční realitní kancelář. To jí dává větší klid na práci a předpokládá se, že bude vaší nemovitosti věnována i větší pozornost.
Výhodu to může mít i pro vás, jako prodávajícího. Můžete si nastavit podmínky, za kterým chcete svoji nemovitost nabízet, u neexkluzivní smlouvy je možnost nastavení takových podmínek omezená. Pokud se dostane vaše nemovitost do rukou šikovného a zkušeného makléře, máte jistotu, že ji prodá poměrně rychle a dokonce, že cena může být i trochu vyšší, než za jakou se nemovitosti podobného charakteru v dané lokalitě prodávají. Ovšem, pokud s výběrem realitní kanceláře nebudete mít šťastnou ruku, potom je tato smlouva velice svazující a nezbývá, než si protrpět dobu, na kterou jste exkluzivní smlouvu s realitkou uzavřeli.