Category Archives: Karviná

Jak zvolit realitní kancelář?

Realitní kanceláře a realitní makéři u nás nemají příliš dobrou pověst. Dílem si za to mohou sami, dílem je za to odpovědná i naše nechuť platit za něco, na co si nemůžeme sáhnout.

Realitním kancelářím totiž platíme za jejich znalost trhu, regionu, prostředí, postupů při vyřizování celého procesu prodeje a nákupu nemovitosti a rovněž za vlastní služby při zprostředkování prodeje a koupě nemovitosti.

Jakou realitku tedy zvolit? Velkou, s působností po (nejen) celé republice nebo regionální? Ty velké mají většinou lepší zázemí, daleko větší možnosti při inzerci, sdílejí společnou databázi nabízených nemovitostí a databázi poptávajících klientů. Regionální zase mohou lépe znát prostředí a region.

Ale i velké realitky tvoří konkrétní makléři a s některým se vám bude spolupracovat lépe, s jinými bude domluva těžší.

Ptejte se proto, jak dobře znají region, ve kterém se chystáte nemovitost kupovat, a jakou službu za své peníze dostanete. V tom je třeba mít naprosto jasno a nejlépší je mít písemně smluvně ujednáno, jakou službu vám realitka poskytne a oč už se musíte postarat sami. A na službě, kterou si ve sjednané provizi zaplatíte potom také trvejte.

Kupujete nemovitost. Zvládnete to sami?

Rozhodli jste se, že už nebudete bydlet v pronájmu, podnájmu, u rodičů, ale pořídíte si vlastní bydlení. Zvládnete ale nákup nemovitosti sami? K tomu je třeba znát řadu zákonů, vědět, jak postupovat, jak minimalizovat riziko a co dělat, abyste si splnili i své povinnosti vyplývající ze zákona.

Můžete se do toho pustit sami, ale není to činnost, kterou se zabýváte každý den, byt kupujeme jednou, někteří z nás možná párkrát za život.

Můžete se pustit do hledání požadované nemovitosti sami, sami vyjednávat s prodávajícím a sami pak uzavřít smlouvu, zajistit převod peněz, podat vklad na katastr nemovitostí, zaplatit daň… V tom případě za služby spojené se zprostředkováním prodeje a koupě nemovitosti sice nezaplatíte nic nebo téměř nic, ale cena možných ztrát může být hodně vysoká: v krajním případě můžete zůstat bez koupené nemovitosti, bez peněz a ještě s hypotékou na krku.

Nebo můžete zvolit realitní kancelář. Ta vám pomůže (nebo by měla) s vyhledáním požadované nemovitosti, pomůže vám při vyjednávání s prodávajícím nebo kupujícím a rovněž pro vás zajistí kupní smlouvu a všechny potřebné úkony spojené s prodejem a koupí a s převodem. A nechá si za to pochopitelně zaplatit.

Katastrální území Karviná

Karvinou tvoří devět katastrálních území: Doly, Fryštát, Hranice, Lázně Darkov, Louky, Mizerov, Nové Město, Ráj, Staré Město.

Státní správu katastru nemovitostí ČR ve městě Karviná vykonává Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná. To se nachází na adrese Slámova 1/183, 733 01 Karviná

GPS souřadnice jsou: zeměpisná šířka 49°51’6.6“, zeměpisná délka 18°31’57.8“

Na oficiálních stránkách Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou pro veřejnost uváděny úřední hodiny takto:

Pondělí 8:00-17:00
Úterý 8:00-15:00
Středa 8:00-17:00
Čtvrtek 8:00-15:00
Pátek 8:00-12:00

Tel: 595392444
Fax: 595392449

e-mail: kp.karvina@cuzk.cz
ID datové schránky:syhhu3j

V budově Katastrálního pracoviště Karviná se rovněž prodávají mapy.

Statutární město Karviná

Město Karviná leží v předhůří Beskyd na obchodní cestě z Uher do Pobaltí v údolí řeky Olše, necelých dvacet kilometrů od Ostravy. První zmínky o městě pocházejí ze 13. století, ale na území města byly nalezeny rovněž důkazy osídlení z mladší doby kamenné.

V roce 1948 byly sloučeny obce Fryštát, Darkov, Karviná, Ráj a Staré Město do jednoho městského celku a začal se používat název Karviná. Dnes tvoří Karvinou devět městských částí. Centrum Karviné dnes tvoří bývala obec Fryštát s empírovým zámkem Fryštát. Jednu z hranic města tvoří hranice s Polskem. V současné době má Karviná přes 62 tisíc obyvatel.

Díky své poloze se tato oblast rychle rozvíjela, ale přestála i řadu útrap, například v době třicetileté války. Ve druhé polovině 18. století zde byla objevena ložiska černého uhlí, což spolu s průmyslovou revolucí přineslo městu velký rozmach. Nejen těžbou uhlí, ale i následným průmyslem. Výskyt jodobromové vody napomohl rozvoji lázeňství a léčba pohybového a nervového ústrojí v karvinských lázních Darkov je známa daleko za hranicemi České republiky.